PARIS XVI, PASSY, 5 pièces familial, 3ch,118 m²

TROCADERO / Duplex entièrement rénové au calme.
Guy Hoquet Prestige Paris XVI vous propose, au calme absolu, dans une impasse privée bucolique en plein coeur du 16ème arrondissement, un duplex de 86m² Loi Carrez refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Il se compose, au RDC : un séjour/cuisine, une buanderie, dégagement, WC.
A l'étage : 2 chambres de 12.26m2 et 13.04m2, 2 salles d'eau, dégagements, WC.
Ce duplex se situe dans une copropriété entièrement rénovée avec une excellente isolation acoustique et thermique, la climatisation, des doubles rideaux occultants électriques et un DPE classé B.

COUP DE COEUR - PLAN PARFAIT
Découvrez Guy Hoquet Prestige cet élégant appartement de 138m² carrez, seul sur le palier, situé en plein quartier de la Muette et à quelques mètres de la rue de Passy, au premier étage surélevé d'un bel immeuble de 1860.

En bon état, il allie charme, confort et ensoleillement !

Vous serez notamment séduits par son magnifique séjour d'angle de 52m², exposé Sud, avec parquet points de Hongrie, moulures, cheminées et poutres verticales apparentes.

Bénéficiez d'une localisation exceptionnelle dans un quartier recherché.
Deux caves complètent ce bien rare, prêt à vous accueillir.

Pour plus d'informations, contactez nous rapidement!
1071€ de charges trimestrielles
Honoraires à la charge du vendeur.

VILLAGE DE PASSY - À RÉNOVER
Situé dans un immeuble de standing avec gardiens, à proximité de la rue de l'annonciation et de tous ses commerces, cet appartement spacieux de 138m² offre un beau potentiel de rénovation.

Au 4ème étage, ce bien lumineux comprend:

Un double séjour exposé Sud Est avec accès à un large balcon, 3 chambres confortables, une cuisine indépendante équipée, 3 salles de bains
Parquet en chêne dans les pièces principales

Au calme absolu, l'appartement bénéficie de nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée sur des jardins.

Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement constitue une excellente opportunité d'aménager un espace selon vos goûts dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier animé.

DPE D
Charges 2070€ / trimestre, tout collectif
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,02 %

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose à la vente cet appartement de caractère, un véritable coup de coeur de 5 pièces, offrant 123 m² en plein coeur du très prisé Village Faidherbe.

Situé dans un immeuble historique datant de 1800, ce bien unique séduit par ses poutres apparentes, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte aménagée et son espace buanderie attenant.

L'appartement comprend trois chambres confortables, dont deux tournées vers une charmante cour arborée et l'une d'entre elles dispose d'un petit balconnet donnant sur cette même cour, apportant un coin de tranquillité supplémentaire. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs (facilement transformable en une quatrième chambre), et un dressing aménagé complètent ce bien.

Ce bien est un parfait équilibre entre charme de l'ancien et praticité moderne, au sein d'un quartier vivant et familial offrant une qualité de vie rare.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

GUY HOQUET PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL vous présente en Exclusivité :

Situé dans le quartier Victor-Hugo/Kleber, dans un immeuble en pierre de taille de 1870, un appartement "coup de coeur" au cinquième étage avec ascenseur.

D'une surface de 92,94 m² il comprend : une entrée, un séjour/salle à manger prolongé par un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (15 m²,
10 m², 7,5 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec une vue Tour Eiffel de la chambre parentale.

Charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée.

Une cave complète le bien.

Guy Hoquet PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement de réception idéalement situé à quelques pas de la Place de la Trinité dans une belle copropriété bien entretenue construite en 1850.
Seul au 4ème étage par ascenseur, l'appartement d'une surface de 135.68 m² au sol (132.35 m² Carrez) possède le charme du bel ancien, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.95 m, une belle luminosité avec son exposition sud et un plan traversant modulable.
Il comprend une galerie d'entrée, un salon sur rue et une salle à manger sur cour qui peuvent être réunis pour former une belle pièce de vie de 52 m², 3 grandes chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes invités.
Une chambre de service au 5ème étage de 7m² et une cave saine complètent le bien.
Très beau potentiel après travaux.
Sectorisation Condorcet
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking.

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose un bel appartement familial idéalement situé à proximité des Folies Bergère et de la rue Cadet avec sa vie de quartier et ses commerces.
Il se trouve au 1er étage par ascenseur, dans une belle copropriété construite en 1850 bien tenue avec gardien à demeure.
L'appartement, d'une surface de 145.57 m² (142,47 m² Carrez) est en très bon état.
Il bénéficie d'un bon plan traversant et modulable, du charme du bel ancien et de beaux volumes.
Il comprend une entrée, un grand salon sur rue , une salle à manger sur cour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une sur cour, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Une cave et un débarras au 6ème étage complètent le bien.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement de réception idéalement situé dans une impasse calme du quartier de Trévise .

Cet appartement d'angle, seul à l'étage, d'une surface de 127.39 m² Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur dans une magnifique copropriété de1896 bien entretenue avec gardien.
Il possède tous les attributs et le charme du très bel ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et un plan avec des surfaces généreuses pour chaque pièce donnant sur un balcon filant de 15,5 m².

Il comprend une galerie d'entrée (avec deux grands vestiaires), un double séjour de 38 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités.

Une chambre de service de 4,5 m² au 5ème étage accessible par ascenseur et une double cave complètent ce bien.

Très beau potentiel après travaux !

Appartement ayant conservé tout son cachet d'origine avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, dans un immeuble en pierre de taille de standing en bon état avec ascenseur et gardien.
Appartement avec une belle hauteur sous plafond de 2m80. Traversant Est / Ouest et Sud et l'ensemble des chambres sont au calme sur cour.
Aucun travaux ne sont nécessaire pour cet appartement.

Possibilité usage mixte.

GUY HOQUET - AGENCE AUTEUIL vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Dans une copropriété de standing sécurisée par gardien, digicode et interphone, un bel appartement de quatre pièces au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre et à proximité immédiate de la rue de La Pompe et des ses commerces
D'une surface de 104,20 m² il se compose d'une entrée avec dressing, d'une double réception, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC (possibilité de créer une deuxième salle de d'eau), d'un dégagement et de toilettes invités.
Situé au calme, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue sur des espaces arborés.
Sectorisation scolaire Janson de Sailly et proximité des écoles privées (Gerson, La Providence).
Une cave complète le bien.

GUY HOQUET PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle.