PARIS XVI - PASSY PLAZA - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 75M2

L’agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon–Diderot vous propose en exclusivité ce bel appartement familial avec TERRASSES de 13,5m² et 5m², d’une surface de 93 m² loi Carrez (99m² pondéré), situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence récente et bien entretenue.

Idéalement situé entre Nation (à quelques minutes) et la Gare de Lyon (10 à 15 minutes), le bien bénéficie d’un emplacement pratique, bien desservi et recherché dans le 12ᵉ arrondissement.

L’appartement entièrement rénové se compose d’un séjour LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, ouvrant sur un balcon de 5m², de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que d’une grande terrasse de 13,5m² accessible depuis les trois chambres, offrant un vrai espace extérieur au CALME. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

📍 Points forts :
Extérieurs : TERRASSE de 13,5m² sur cour + BALCON de 5m²
Etat général : Entièrement rénové
Emplacement recherché : proche transports (métro, RER) et à deux pas des commerces, services et commodités.
Copropriété bien entretenue.
🔎 Surface : 93m² (Loi Carrez) 🌿 DPE : D
📞 Une visite s’impose !

Un appartement confortable, récent et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et des extérieurs à Paris 12.


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Exclusivité
Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation
Dans un immeuble sécurisé avec concierge récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux appartement de 89,88 m² en bon état général , exposé Sud.
Le bien se compose :
Une entrée avec rangements
Un séjour spacieux de 42 m2 et ensoleillé
Une salle à manger donnant sur un beau balcon exposé Sud
Deux chambres confortables
Une cuisine aménagée
Salle de bain et deux WC séparés
Les atouts :
plan compact sans aucune perte d'espaces
Deux Balcons avec vue dégagée
Calme et lumineux
Proximité immédiate des métros (Nation - Lignes 1, 2, 6, 9, RER A), commerces et écoles
Cave incluse (possibilité parking en sus)

À seulement cinq minutes à pied entre Avron et Nation, au coeur du 20? arrondissement,
Guy Hoquet vous présente un appartement familial lumineux de 90 m², situé au 5? étage d'un immeuble récent (année 2000), parfaitement entretenu, avec ascenseur et jardin intérieur.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un environnement sans vis-à-vis, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande cuisine conviviale.
Un balcon de 6 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un extérieur ensoleillé.

Une cave et un box complètent ce bien.

Cet appartement allie espace, modernité, calme et emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite rapidement.

À seulement cinq minutes à pied de Nation, découvrez un appartement lumineux de 90 m² situé au 5ème étage d'un immeuble récent de l'année 2000, doté d'un ascenseur et d'un agréable jardin intérieur.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un environnement sans vis-à-vis, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec toilettes, d'un toilette indépendant ainsi que d'une grande cuisine conviviale.
Un balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur ensoleillé.

Une cave complète ce bien,

Cet appartement combine espace, modernité, calme et emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi.

Guy Hoquet Saint-Martin- Quartier Saint-Martin, Paris 10ème :
Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu , découvrez ce 4 Pièces de 97m2 en bon état. Il est composé : d'une entrée, un grand double séjour donnant sur un extérieur, une cuisine , 2 chambres ( possibilité 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une cave complète le bien.
Ses atouts : Lumineux, soleil entrant, jolie vue dégagée, calme, charme de l'ancien (parquet, belle hauteur 2,80m), traversant, grand séjour, extérieur, agencement idéal, bon DPE, quartier recherché à 6min à pieds du canal. Rare sur le marché, coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite.

L'agence Guy Hoquet Paris 15 vous propose ce bel appartement familial traversant de 4 pièces, offrant une superficie Carrez de 83,21 m², agrémenté d'un agréable balcon de 9 m². Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie convivial donne accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours, sur lequel s'ouvre également une première chambre.

Côté cour, au calme absolu, se trouvent une cuisine fonctionnelle accompagnée de sa buanderie ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une vue dégagée et arborée. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire. Une salle de bains indépendante avec wc ainsi qu'un second wc séparé complètent l'agencement de cet appartement pensé pour une vie familiale agréable.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son excellente luminosité, renforcée par son exposition sud-ouest, en fait un lieu de vie chaleureux et agréable au quotidien.

Une cave ainsi qu'une place de parking sont incluses dans le prix, ajoutant un véritable confort de vie. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.

Idéalement situé, vous serez à seulement 5 minutes à pied du métro Convention, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Au sein de la très recherchée résidence L'Estérel, idéalement située entre le Métro Nation et Métro Reuilly Diderot, découvrez ce bel appartement de 84 m² offrant un cadre de vie agréable dans le 12ème arrondissement.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son environnement calme et verdoyant. Toutes les ouvertures donnent sur la cour de la résidence, offrant une vue apaisante et une sensation de nature omniprésente.

L'appartement se prolonge par un balcon filant de de 20 m², accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Cet extérieur généreux constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.

L'appartement comprend aujourd'hui deux belles chambres, mais il était initialement configuré en trois chambres. La création de la troisième chambre peut être réalisée très facilement, permettant d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement évolutif.

L'emplacement est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied de Métro Nation (RER A, lignes 1, 2, 6 et 9) et de Métro Reuilly Diderot (lignes 1 et 8), vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle vers l'ensemble de Paris et de sa région. Commerces, écoles, marchés et espaces verts sont également accessibles à proximité immédiate.

Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec une cave et un box fermé, deux atouts particulièrement recherchés dans le quartier.

Travaux à prévoir : rafraîchissement peinture et moquette chambres.

Résidence sécurisée, digicode, visiophone, concierges (4 loges) de 8h à 19h30h en semaine (samedi 7h30 à 12h), puis surveillance assurée par agent de sécurité, nuits et week-ends. Permanence assurée 24h/24, 7j/7, week-end et jours fériés compris.

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement d’environ 90 m², situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Ce bien traversant séduit immédiatement par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Le double séjour et la salle à manger forment un espace de réception harmonieux, sublimé par de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité.

Les moulures, parquets et portes vitrées à petits carreaux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine indépendante allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un bien dans un secteur prisé, idéal pour profiter pleinement de la vie du 11ᵉ arrondissement, entre commerces, restaurants et transports.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet appartement familial localisé à proximité du métro Michel Bizot (L8) et à deux pas du bois de Vincennes.

Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien tenue, dont le Ravalement extérieur vient tout juste d'être effectué. Cette copropriété possède un local vélos dans et plus précisément dans notre bâtiment.

L'appartement profite d'un Calme Absolu, il est traversant, et bénéfice d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec la possibilité de faire une 4ème chambre dans la cuisine actuelle. Double exposition et deux espaces extérieurs de 7.5 m² au total pour cette partie jour, le tout donnant sur la cour arborée de l'immeuble.
de l'autre côté sur la partie nuit, vous trouverez : 3 chambres totalement au calme donnant sur le jardin arborée de la copropriété.
1 salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains, 2 WC, et des rangements intégrées.

De plus le bien possède un plan modulable à souhait et de nombreux rangements intégrés et aménagés.


ESPACES EXTERIEURS, CLAIR, CALME, TRAVERSANT, PROXIMITE TRANSPORTS (Métro Michel Bizot - L8).

Un emplacement de parking sécurisé et une cave saine en sous sol de la copropriété complètent ce bien.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet appartement familial localisé à proximité du métro Michel Bizot (L8) et à deux pas du bois de Vincennes.

Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien tenue, dont le Ravalement extérieur vient tout juste d'être effectué. Cette copropriété possède un local vélos dans et plus précisément dans notre bâtiment.

L'appartement profite d'un Calme Absolu, il est traversant, et bénéfice d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir un plateau de près de 55 m² / 4 fenêtres, une double exposition et deux espaces extérieurs de 7.5 m² au total pour cette partie jour, le tout donnant sur la cour arborée de l'immeuble.
de l'autre côté sur la partie nuit, vous trouverez : 3 chambres totalement au calme donnant sur le jardin arborée de la copropriété.
1 salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains, 2 WC, et des rangements intégrées.

De plus le bien possède un plan modulable à souhait et de nombreux rangements intégrés et aménagés.


ESPACES EXTERIEURS, CLAIR, CALME, TRAVERSANT, PROXIMITE TRANSPORTS (Métro Michel Bizot - L8).

Un emplacement de parking sécurisé et une cave saine en sous sol de la copropriété complètent ce bien.