Appartement Paris 2 pièce(s)

PARIS 75016
850 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

14 avenue Mozart

75016 PARIS

Réf : 6510
Situé dans le prestigieux 16e arrondissement, à seulement 5 minutes du parc de Passy, cet appartement de 67 m², entièrement rénové avec soin, se trouve au 5e étage d'un immeuble des années 80. Dès l'entrée, profitez d'espaces parfaitement optimisé... Voir plus
67 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
Appartement Paris 2 pièce(s)

Descriptif

Réf : 6510
Situé dans le prestigieux 16e arrondissement, à seulement 5 minutes du parc de Passy, cet appartement de 67 m², entièrement rénové avec soin, se trouve au 5e étage d'un immeuble des années 80. Dès l'entrée, profitez d'espaces parfaitement optimisé... Voir plus
67 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Etage
5
Nombre étages
12
Provision sur charges
1393 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
212
Charges annuelles (ALUR)
5572 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1981
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Gardien
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
205 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 205 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
26 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En vente à quelques minutes du métro Porte d'Orléans (ligne 4), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-sud, de 85,43 m².
Il est aménagé comme suit : un séjour double de 39 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Une grande place de parking ( voiture + moto) et une cave complète ce bien.

Il se situe au 3e étage ( ascenseur) d'un immeuble de standing des année 2000. La copropriété compte 17 lots d'habitation. Peu de travaux à prévoir ( peintures) . Le bâtiment est équipé d'un visiophone et d'un interphone.

Ce grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Niveau transports, les alentours sont très bien desservis. Un arrêt de bus, la station de métro et le tram se situe à deux minutes du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Gaumont Alesia vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, ainsi que deux bassins de natation et trois tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Plusieurs marchés animent les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (161 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre ( parking inclus) pour la somme de 820 000 €. Le prix net est de 785 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 % soit 35 000 € TTC. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 3 000 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.
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Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Côté jour ce logement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie salon / salle à manger spacieux et convivial et d'une cuisine équipée pratique et fonctionnelle avec plans granit.
Côté nuit, il dispose de deux chambres avec placards pour une organisation optimale, d'une salle d'eau et deux WC qui ajoutent une touche pratique appréciée.

Pour compléter ce bien, en sous-sol, une cave et une place de parking en souterrain en SUS. (30 000 €)
A visiter sans plus tarder !

Proximité et transports :

Sectorisation scolaire : Collège Carnot
Métros à proximité : Villiers, Malesherbes, Wagram
Bus : 31 (Gare de l'Est), 94 (Gare Montparnasse), 53 (Opéra Garnier)
À seulement 10 minutes à pied du magnifique Parc Monceau

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : Classe C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.
Collaborateur THIERRY KOUASSI

Votre conseiller

THIERRY KOUASSI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h30 - 18h30
Dimanche
Fermé