PARIS XVI, rue de Passy, 2 pièces 4ème étage avec balcon vue Tour Eiffel

Guy Hoquet Prestige vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 49 m2, très lumineux, situé au 7ème étage , ouvert sur un large balcon de 9 m2, sans vis à vis, avec une vue dégagée et haut de la Tour Eiffel.
Très bien distribué, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau WC, avec fenêtre.
3 remises/caves complètent ce bien.
Un parking en sous-sol est disponible en sus.
Gardien, 2 ascenseurs.
Les travaux de ravalement, parking, accès parking viennent d'être réalisés.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 3 880 €
Taxe foncière 1 645 €
DPE E
Honoraires charges acquéreur de 28 500 €.

À quelques pas de la porte d'Auteuil et de la rue d'Auteuil, laissez vous séduire par ce magnifique T2 proposé par Guy Hoquet. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse. Le double séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue l'endroit parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est prête à inspirer vos talents culinaires.

La chambre, véritable cocon de sérénité, vous assure des nuits reposantes et douces. La salle de bain moderne et les toilettes séparées complètent ce tableau de confort.

En plus, profitez d'une cave et de la possibilité d'acquérir un parking pour un confort de vie incomparable.

Ce T2 est un véritable joyau, mariant charme et confort, dans un quartier dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès maintenant Guy Hoquet pour organiser votre visite.

Charges :
Provision + Taxe foncière = 341€/mois

EXCLUSIVITÉ -BEAULIEU Le Marais- Guy Hoquet
Construit en 1610 cet Hôtel Particulier du XVII siècles a retrouvé tout son éclat d'antan.
La restauration exigeait une réflexion sur la préservation ou le remplacement des parties historiques. Les façades ont été ravalées avec enduit à la chaux, les menuiseries XVIIème durent être restaurées et d'autres remplacées à l'identique, les lambris XVIIIème encore présents furent restaurés
La restauration de la cage de l'escalier Louis XV a permis de récupérer son caractère XVIIIème d'origine, la réfection de la rampe en fer forgé et la reprise des sols en dalle de pierre et tomettes.
A cet endroit ou habita Valentin Conrart, l'un des fondateurs et le premier secrétaire perpétuel de l'Académie française,
Cet appartement est situé dans un Hôtel particulier a deux pas des restaurants, des commerces, en très bon état, ensoleillé, et au calme.
Il est un excellent investissement et un beau pied a terre.
Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Guy Hoquet vous propose dans le quartier animé de Ménilmontant, cet appartement 3 pièces traversant de 72,74 m² loi carrez situé au 4ème étage desservi par ascenseur, dans une résidence 1970 de bon standing avec gardien. Lumineux et en très bon état intérieur, il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour de 24 m² ouvrant sur balcon et une cuisine semi-ouverte, un WC séparé, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, et deux chambres au calme sur jardin. Cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. Prévoir l'aménagement de la cuisine. Copropriété de 694 lots dont 211 lots d'habitation. Charges courantes annuelles 3953 € incluant chauffage, eau, gardien, syndic, nettoyage et usage des communs. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Quartier Boucicaut - Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une surface de 55m² entièrement rénové par un architecte en 2021. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre: une entrée, un séjour de 22m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de 10.02m² et 13.87m² avec placard et dressing, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave complète ce bien lumineux, calme et parfaitement agencé. Proche des écoles, commerces et transports (L8, L12 et T3). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Au coeur du quartier animé de Pyrénées Appartement de 4 pièces d'une superficie 71,5 m2 Carrez à PARIS (75020), situé sur la totalité du 2e étage d'un immeuble de 4 étages. Appartement traversant sur cours intérieure & extérieure. Copropriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Interphone et digicode. Location d'un parking à proximité possible (60 Euros/mois)
L'appartement se compose de : deux chambres ainsi q'un bureau ou chambre d'enfant (parquet chêne), d'un séjour de 25M2 avec vue verdoyante et dégagée, une cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau (douche & baignoire) , WC séparé. Bien distribué, très agréable et fonctionnel (nombreux rangements), calme, lumineux et traversant ce bien vous séduira par son contraste de l'activité joyeuse et active du quartier, notamment la rue commerçante et le calme olympien de du bien
Proche de tout transports et d'une station velib

En lisière du 5ème arrondissement, dans un immeuble ancien datant de 1880 sécurisé et gardienné, un appartement traversant d'une superficie loi carrez de 64,24m2, de 3 pièces principales dont 2 chambres situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour exposé Est, de deux chambres au calme sur cour, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau, d'un W.C indépendant, d'une cave en sous-sol. Charme de l'ancien : parquet, poêle prussien, belle hauteur sous plafond (2.73m). Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété annuelles : 2 100 euros.

APPARTEMENT 1/2 PIÈCE  - AVEC TERRASSE

À quelques minutes du métro Hôtel de Ville (lignes 11 et 1), notre agence Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais est ravie de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme de 45,2 m² en vente à PARIS (75004). Il profite d'une vue panoramique et est orienté au sud-est. Il est agencé comme suit : un salon double de 24 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des fenêtres double vitrage et des volets roulants. Jouissez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 9,6 m² de surface.

Il est situé au 7e étage d'un immeuble des années 30 de huit étages avec ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rénové. Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 15 crèches, tout comme le Conservatoire national des arts et métiers pour le supérieur. Un arrêt de bus se situe à moins d'une minute du bien. On trouve aussi le métro à une minute. Vous trouverez six cinémas de même que des bassins de natation, des théâtres, une bibliothèque et un conservatoire à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des bureaux de poste et des épiceries. 2 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 625 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 29 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 765 € de charges annuelles pour ce lot.

Respectivement de 320 kWh/m²/an et de 57 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 190 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin.

Entre Guy Môquet et Lamarck Caulaincourt, dans un quartier commerçant et vivant et dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement traversant en 3 pièces de 69 m² parfaitement optimisé et modulable.

Il est composé d'une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC et des rangements. Une cave complète le bien.
Vous pouvez profiter d'un balcon plein sud sur jardin.

Les atouts : lumineux, calme, plan en étoile, aucune perte de place

Idéal famille < 3

Guy hoquet vous propose un appartement situé au pied des Buttes Chaumont proche de toutes les commodités dans un immeuble de l'architecte Roger Anger de 1968.
Superbe luminosité et vue panoramique caractérisent ce bien disposant d'un potentiel exceptionnel.
Le bien en étage élevé se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec dressing, une lingerie, une salle de bains et un WC.
Le bien est vendu avec une cave.
L'appartement est à rénover les photos de staging sont non contractuelles.

Ch trim : 583€
TF : 1696€
Ch acquéreur 5% soit un net vendeur de 600 000€