PARIS XVI, 3ch, Place Victor Hugo, standing

Très belle adresse et histoire pour cet appartement, situé place Victor Hugo, quartier Chaillot. Il se situe au premier étage d'un immeuble 19ème, de style post-haussmannien.
D'une surface de 97m2 carrez, il peut être occupé tant en qu'habitation avec activité professionnelle, professions libérales. Les parties communes disposent d'un accès PMR et ascenseur.
Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, il se compose d'une entrée distribuant une grande réception, 3 grandes chambres ou bureaux, une salle d'eau avec toilettes.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et l'adapter à vos besoins. Une cuisine sera à remettre en place.

EXCLUSIVITE - Exceptionnellement situé à Ranelagh, à deux pas de l'avenue Mozart, de la rue de Passy et des jardins du Ranelagh, dans un quartier animé et commerçant du 16ème arrondissement, Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce spacieux et charmant appartement.

Situé au quatrième étage dans un très bel immeuble de 1910 avec ascenseur, vous serez séduits par le charme de l'ancien & style français : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée d'origine ainsi qu'une belle hauteur sous plafond !

Cet appartement de 96.5m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour orienté Sud sans vis à vis, de deux chambres avec leur salle d'eau et d'un WC.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses vues dégagées, son calme et sa proximité avec les commerces .

Une chambre de service de 6m² carrez (8.3m² au sol) au sixième étage, accessible par l'appartement ainsi qu'une grande cave de 15m² complètent ce bien.

Travaux à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement coup de coeur.

Prix de vente : 1 230 000 € (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Nombre de lots dans la copropriété : 24
Charges annuelles : 4 400€.

Exceptionnellement situé à Ranelagh, à deux pas de l'avenue Mozart, de la rue de Passy et des jardins du Ranelagh, dans un quartier animé et commerçant du 16ème arrondissement, Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce spacieux et charmant appartement.

Situé au cinquième étage dans un très bel immeuble de 1910 avec ascenseur, vous serez séduits par le charme de l'ancien & style français : parquet point de Hongrie, moulures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (2m90)!

Cet appartement de 95m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le double séjour avec balcon, de deux chambres avec vues dégagées dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains/buanderie et d'un WC indépendant.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses vues dégagées, son calme et sa proximité avec les commerces .

Une cagibi de 4,5m² au sixième étage, accessible par l'appartement ainsi qu'une grande cave de 10m² complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement coup de coeur.

Possibilité d'acquérir une studette de 20m² au sol, refaite à neuf, au dessus de l'appartement pour 160000€.

Prix de vente : 1 280 000 € (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Nombre de lots dans la copropriété : 24
Charges annuelles : 4 500€.

À deux pas des commerces et de la vie parisienne, ce somptueux appartement de 96 m² pondéré, allie design moderne et confort absolu. Situé au 4ème étage d'un immeuble récent édifié en 2017, il offre un cadre de vie apaisant et lumineux, sublimé par une terrasse exceptionnelle de 49 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la capitale.

L'espace de réception, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour double aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres élégantes, une salle de bains raffinée et un toilette indépendant complètent ce bien.

Chaque détail a été pensé pour le confort : triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone et accès PMR dans une résidence sécurisée au standing soigné.

_ Surface intérieure : 79,5 m² carrez
_ Terrasse plein ciel : 49 m²
_ Paris 12ème Quartier résidentiel prisé

Un bien rare alliant calme, modernité et élégance, idéal pour une clientèle en quête d'un refuge contemporain avec extérieur d'exception au coeur de Paris.

À deux pas des commerces et de la vie parisienne, ce somptueux appartement de 80m² allie design moderne et confort absolu. Situé au 4e étage d'un immeuble récent édifié en 2017, il offre un cadre de vie apaisant et lumineux, sublimé par une terrasse exceptionnelle de 49m² offrant une vue dégagée sur les toits de la capitale.

L'espace de réception, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour double aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte hautement équipée, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres élégantes, une salle de bains raffinée et un toilette indépendant complètent ce bien.

Chaque détail a été pensé pour le confort : triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone et accès PMR dans une résidence sécurisée au standing soigné.

_ Surface intérieure : 79,5 m²
_ Terrasse plein ciel : 49 m²
_ Paris 12e : Quartier résidentiel prisé

Un bien rare alliant calme, modernité et élégance, idéal pour une clientèle en quête d'un refuge contemporain avec extérieur d'exception au coeur de Paris.

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GONCOURT ? Quartier Goncourt, Paris 10e

Bien rare et atypique à découvrir sans tarder !
Situé au 2e étage d'un ancien lavoir entièrement réhabilité en plusieurs duplex, ce logement d'exception allie cachet, luminosité et modernité.

Au premier niveau :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond.

À l'étage :
Deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une spacieuse salle de bain, ainsi que l'accès à une terrasse partagée de 15 m² pour profiter des beaux jours.

Une place de parking complète ce bien.

Dans une copropriété écologique et participative, vous profiterez d'un cadre de vie serein et convivial, au sein d'un quartier dynamique et très recherché, à 10 min à pied de République.

? Les atouts :

Luminosité exceptionnelle, Vue dégagée, Calme absolu, Agencement optimisé, Local vélos, Quartier vivant et central

Coup de coeur assuré !
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, des photos, le plan ou organiser rapidement une visite.

75015 CONVENTION
 
Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 5 pièces de 122m2 (Carrez) et 16m2 de terrasse au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2003 à proximité des commerces, des écoles et des transports.
 
Cet appartement traversant Est/Sud (partie séjour), en excellent état et bénéficiant de grands volumes avec une belle luminosité, donnant sur un jardin paysagé se compose comme suit :
 
L'entrée vous conduit au séjour de 35m2 prolongé par une terrasse de 16 m2, une cuisine fermée et équipée.
 
La partie nuit donne accès à quatre chambres toutes équipées de penderies, deux salles de bain et deux WC indépendants.
 
L'appartement, en bon état et proposant des matériaux de qualité, dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol.
 
Métro Convention Ligne 12 à 7 minutes.
 
Appartement à visiter sans tarder !

Découvrez une maison rare sur le marché parisien, au coeur du dynamique quartier Jules Joffrin D'inspiration anglo-normande, cette demeure de caractère allie volumes, lumière naturelle et cachet unique.

Un espace de vie élégant et chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Le vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée authentique et de grandes fenêtres de plus 3 mètres de haut, offre une atmosphère conviviale et baignée de lumière.

À l'étage, un salon de lecture en mezzanine, dessert deux chambres élégantes et une salle de bains avec douche.

Cette maison de 125 m² propose un plan modulable, permettant la création d'une ou deux chambres supplémentaires ou la division en deux lots.

Ses Atouts:
Maison de caractère anglo-normande
Luminosité exceptionnelle & volumes rares
Plan modulable avec fort potentiel
Environnement calme et prisé
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Une opportunité unique pour vivre dans une maison de caractère au coeur de Paris.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS X ! A VISTER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE !

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement, à deux pas du marché Saint-Quentin et au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement familial de 145m2 carrez !

Composé d'une entrée desservant un doublé séjour avec balcon(5.5m2), de trois chambres (possibilité d'une 4e et 5e chambres), d'une cuisine et de deux salles d'eau, cet appartement traversant au plan modulable saura vous séduire par son charme (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées etc ), sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité !
Une cave complète ce bien.

Ses atouts : Balcon filant, ascenseur, immeuble de standing, charme de l'ancien, plan modulable, luminosité, appartement occupant tout l'étage