À vendre : Superbe appartement de 92 m² situé au cœur du prestigieux quartier de Passy, Paris 16e. Ce bien rare, situé au 5e étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres spacieuses et un séjour agréable.

Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs pour un confort optimal. La proximité des transports est un atout majeur : à seulement 1 minute à pied, vous trouverez l'arrêt Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France desservi par la ligne de bus 72.

Pour vos déplacements plus lointains, la Gare Montparnasse est accessible en 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Prix : 1 099 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Appartement d’exception à l’atmosphère couture

Au cœur du quartier commerçant de la rue du Docteur-Blanche, découvrez cet appartement unique, situé au 8ᵉ et avant-dernier étage d’une résidence de standing avec gardien.

L’appartement se distingue par sa décoration entièrement sur mesure, imaginée par Serge Robin, directeur de la Maison Jansen. Son univers, inspiré des années 1970 et de l’esthétique Saint Laurent, confère à chaque pièce une atmosphère résolument couture.

L’entrée, équipée d’un placard, dessert un vaste séjour de 45 m². Celui-ci bénéficie de deux grandes baies vitrées, habillées de rideaux en cotte de mailles, qui ouvrent sur un large balcon-terrasse planté et éclairé.

La cuisine se décline dans des teintes laquées bleu et gris, directement inspirées de l’univers du parfum Rive Gauche d’Yves Saint Laurent.

La chambre, orientée sur le jardin, offre une ambiance feutrée grâce à ses murs entièrement tapissés de daim. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace.

L’appartement dispose également de nombreux rangements, ainsi que d’un débarras situé sur le palier.

Une grande cave saine et bétonnée complète ce bien.

Une place de parking peut être acquise en supplément du prix.

**DPE : D**



**Exceptional Apartment with a Couture-Inspired Atmosphere**

Located in the heart of the shopping district around Rue du Docteur-Blanche, this unique apartment occupies the 8th and penultimate floor of a prestigious residence with a caretaker.

The apartment stands out for its entirely bespoke interior design, created by Serge Robin, director of Maison Jansen. Inspired by the 1970s and the Saint Laurent aesthetic, the décor gives each room a distinctive couture-inspired atmosphere.

The entrance hall, fitted with a built-in cupboard, leads to a spacious 45 sq m living room. Two large floor-to-ceiling windows, framed by chainmail curtains, open onto a wide planted and illuminated balcony-terrace.

The kitchen features lacquered blue and grey tones inspired by the visual identity of Yves Saint Laurent’s Rive Gauche fragrance.

Overlooking the garden, the bedroom has a warm, intimate feel, with walls entirely upholstered in suede. A bathroom with a bathtub completes the accommodation.

The apartment also benefits from extensive storage space, as well as a private storage room located on the landing.

A large, dry, concrete-finished cellar is included with the property.

A parking space is available for purchase at an additional cost.

**Energy Performance Rating: D**

Rue du Chemin Vert - À deux pas du Père-Lachaise et de la rue Saint-Maur

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 11ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement traversant de 84,95 m² au sol (83,75 m² Loi Carrez), d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur et gardienne.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers ses parquets en chêne massif, moulures d'époque, belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Sa double exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa distribution en étoile assure une circulation fluide et harmonieuse.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois véritables chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie.
Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, écoles et des métros Père-Lachaise et Rue Saint-Maur, offrant un cadre de vie recherché au coeur de l'Est parisien.

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement rénové par architecte situé au coeur de la Nouvelle Athènes dans le 9ème arrondissement et à quelques pas du village des Abbesses.

Au 2ème étage par escalier dans un bel immeuble en pierre de taille construit en 1910, cet appartement familial a fait l'objet d'une rénovation soignée avec de belles prestations alliant charme de l'ancien et style contemporain avec de nombreux aménagements sur mesure.
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu.

Traversant et d'une surface de 96 m² (95.40 m² LC), il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², de trois chambrres dont une suite parentale avec toilettes, dressing et salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes invités.
Une cave complète ce bien.

Espace pour les vélos sécurisé dans la courette.